Wonen

We hanteren de bestaande normen voor nieuwbouw: 30% sociaal, 25% middeldure huur (met instandhoudingstermijn van minimaal 20 jaar), 25% betaalbare koop (tot normbedragen NHG). Voor het CID gelden de volgende normen: 30% sociaal, 20% middeldure huur (met instandhoudingstermijn van minimaal 20 jaar) en 20% betaalbare koop;
We maken beleid om ervoor te zorgen dat ook bij kleinere ontwikkelingen (onder de 80 woningen) meer sociale woningbouw wordt gerealiseerd, bijvoorbeeld door het aanpassen van de normering;
We onderzoeken hoe en waar we in wijken met weinig sociale huurvoorraad een hoger aandeel dan 30% sociale huur kunnen toevoegen aan nieuwbouw;
In de programmering voor middeldure huur en betaalbare koop streven we naar 100 woningen per jaar voor innovatieve woonvormen, zoals particulier opdrachtgeverschap, wooncoöperaties en groepswonen (zoals cultuursensitieve groepswoonvormen, meergeneratiewoningen). We zetten in op collectieve woonvormen ter bestrijding van eenzaamheid, in het bijzonder voor ouderen en houden rekening met mantelzorg. Dit kan bijdragen aan de doorstroming en biedt daarmee weer ruimte voor starters en gezinnen. We vragen aan woningcorporaties om hieraan bij te dragen;
We houden in wijken waar dat verantwoord is vast aan de eerder afgesproken verruiming van de regels rondom verkamering, met het doel om meer ruimte te creëren voor studenten. Short stay-initiatieven mogen woningbouw niet verdringen;
We maken de erfpachtsystematiek bestand tegen renteschommelingen. Daarnaast onderzoeken we voor de lange termijn hoe het erfpachtstelsel beter kan bijdragen aan maatschappelijke doelen;
We ontwikkelen een voorstel voor het tegengaan van discriminatie op de woningmarkt;

Slecht verhuurderschap heeft geen plek in Den Haag. We gaan overbewoning tegen en zetten bij misstanden indien nodig beheersovername in of trekken verhuurvergunningen in. We gaan de verhuurvergunning in meer wijken inzetten. We intensiveren de ondersteuning van onze huurders via de huurbalie en met een proceskostenfonds;
We treden stevig op tegen leegstand, zoeken naar betere handhavingsmogelijkheden en onderzoeken de voor-en nadelen van het inzetten van een leegstandsverordening. We lobbyen bij het Rijk voor een leegstandsbelasting;
We doen een beroep op het Volkshuisvestingsfonds en lobbyen bij het Rijk voor meer middelen en instrumenten om te komen tot substantiële woningverbetering;
We zorgen ervoor dat nieuwe woningen op een verantwoorde manier worden ingepast, zodat de stad er beter van wordt voor alle inwoners. We maken een routekaart waarmee we zorgen dat alle Haagse woningen gaan voldoen aan de Haagse basiskwaliteit. We maken afspraken met corporaties en particuliere verhuurders over woningverbetering en ontwikkelen nieuwe instrumenten om verhuurders te stimuleren of te dwingen woningen op orde te krijgen. Specifieke aandacht krijgt het ‘gezond en veilig wonen’, waaronder de aanpak van vocht, schimmel en loden leidingen. We stimuleren dat de woningen op de Vaillantlaan, waar de luchtkwaliteit zeer slecht is, nieuwe luchtfilters krijgen;
We vragen woningcorporaties bij de toewijzing van woningen zoveel mogelijk rekening te houden met de factoren die de herstelkans bevorderen van mensen die (weer) zelfstandig gaan wonen;
Er is een tekort aan woningen voor aandachtsgroepen. We gaan door met de uitvoering van het urgentieprogramma Betaalbare woningbouw, het Doorbraakplan, het beleidskader Maatschappelijke Opvang en de Haagse Aanpak Opvang Nieuwkomers. We brengen de benodigde voorzieningen voor de komst van nieuwkomers in kaart en gaan hierover in gesprek met het Rijk;
We intensiveren de aanpak rond urgentieverklaringen: de menselijke maat staat centraal en we kijken naar de woon-, sociale-en leefomstandigheden, gericht op een passende oplossing;
We ontwikkelen een woon-zorgvisie met woonvormen die maken dat mensen door passend zorgaanbod zelfstandig kunnen wonen. Bij voorkeur in hun vertrouwde omgeving;
Het Programma Arbeidsmigranten heeft de ambitie te komen tot betere woonomstandigheden van arbeidsmigranten, door te handhaven op misstanden en het bieden van fatsoenlijke woonalternatieven. We hebben specifiek aandacht voor de problematiek rondom de leefbaarheid in wijken, de woonomstandigheden en de spreiding van arbeidsmigranten;
We voeren samen met het Rijk een Nationaal Programma Stadsrenovatie uit om in Laak, Rustenburg en Oostbroek, Transvaal en de Schilderswijk tot woningverbetering en verduurzaming van de particuliere woningvoorraad te komen;
We zetten in op actief grondbeleid en zetten ons met een nieuwe gemeentelijke vastgoedstrategie actiever in om panden te kopen, dan wel te verkopen om publieke doelstellingen te realiseren. We stimuleren woningcorporaties om slechte particuliere woningen met een grote onderhouds-en leefbaarheidsopgave op te kopen;
We werken aan een woonwagenbeleid waarbij sprake is van uitbreiding van het aantal standplaatsen. De woonwagens aan de Energiestraat worden verplaatst.